Yeni yasa tasarısı, inşaatta özellikle ruhsat süresi, yenileme koşulları ve harç sistemine “net ve standart kurallar” maksadı ile yeni düzenlemeler getiriyor.
Fasıl 96 Yollar ve Binalar Düzenleme Yasası’nda yapılmak istenen değişiklikle, yıllardır tartışma konusu olan inşaat ruhsatı uygulamaları yeniden düzenleniyor.
Yeni yasa tasarısı, özellikle ruhsat süresi, yenileme koşulları ve harç sistemine net ve standart kurallar getiriyor.
RUHSAT SÜRESİ NET: 1 YIL
Tasarı gerekçesinde; Ruhsat uygulamalarında yıllardır süren farklı yorumlar ile Kurumlar arası uygulama farklılıkları ortadan kaldırılmak isteniyor. Hedef yeknesak (tek tip) bir sistem kurmak…
Yeni düzenlemeye göre, İnşaat ruhsatlarının süresi 1 yıl olacak. Bu süre içinde inşaat tamamlanmazsa süre dolmadan önce yenileme başvurusu yapılması gerekecek.
YENİLEME SİSTEMİ: SINIRSIZ AMA ÜCRETLİ
Tasarı, dikkat çeken bir esneklik de getiriyor.
Ruhsat yenileme hakkı inşaat tamamlanana kadar devam edecek. Yani süre doldukça yenileme yapılabilecek ancak her yenileme ücrete tabi olacak. Yeni sistemde harçlar başvuru zamanına göre değişiyor:
ZAMANINDA YENİLEME
Güncel birim fiyatlar üzerinden hesaplanan harcın %2’si ödenecek.
GECİKMELİ YENİLEME
Başvuru geç yapılırsa her geciken yıl için %2.5 harç uygulanacak. Bu düzenleme ile zamanında başvuru teşvik ediliyor. Gecikme ise maliyetle cezalandırılıyor.
YENİ TANIMLAR GELDİ
Tasarıyla birlikte iki kritik kavram yasaya giriyor:
Ruhsatı yenilenebilir inşaat: Daha önce ruhsat almış ancak tamamlanmamış yapılar
Ruhsatsız inşaat: Hiç ruhsat alınmadan yapılan tüm yapı faaliyetleri
Bu tanımlar, uygulamadaki yorum farklılıklarını ortadan kaldırmayı hedefliyor.
