Türkiye’nin konut piyasasında 2026 yılının ilk yarısına ilişkin tablo, satışların yanında fiyat hareketlerinin de yakından takip edildiğini gösteriyor. 18 Temmuz tarihli ekonomi gündeminde konut sektöründeki hareketlilik önemli başlıklardan biri olarak öne çıktı. Özellikle yüksek konut fiyatları ve kira maliyetleri, vatandaşların konut sahibi olmasını zorlaştıran temel unsurlar arasında bulunuyor.
Konut piyasasında nominal fiyatlar yükselmeye devam etse de enflasyondan arındırılmış reel fiyatlarda farklı bir tablo ortaya çıkıyor. Bu durum, konut fiyatlarının TL bazında artmasına rağmen genel fiyat seviyesine göre konut değerlerinin bazı dönemlerde gerilediğini gösteriyor.
Özellikle büyükşehirlerde konut fiyatlarının yüksek seviyelerde seyretmesi, kiralık konut piyasasındaki baskıyı da artırıyor. İstanbul başta olmak üzere büyük kentlerde kira maliyetlerindeki yükseliş, hanehalklarının bütçelerinde konut harcamalarının payını artırıyor.
Uzmanlar açısından konut piyasasının geleceğinde faiz oranları, kredi koşulları, inşaat maliyetleri ve gelir artışları belirleyici olmaya devam edecek. Konut kredilerine erişimin kolaylaşması halinde talepte yeniden güçlü bir hareketlilik yaşanabileceği, ancak yüksek fiyatların bu hareketliliğin önünde önemli bir engel oluşturduğu değerlendiriliyor.
