Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde yaz sezonunun etkisi sadece turizm sektöründe değil, emlak piyasasında da kendini güçlü şekilde göstermeye başladı. Özellikle sahil bölgelerinde ve üniversitelere yakın yerleşim alanlarında konut kiraları ve satış fiyatlarında yukarı yönlü hareket dikkat çekiyor. Artan yabancı öğrenci sayısı, turizm çalışanları ve kısa dönemli kiralama talebi, piyasada ciddi bir canlılık oluşturuyor.

Emlak sektörü temsilcileri, özellikle Girne, Lefkoşa ve Gazimağusa bölgelerinde konut talebinin son aylarda belirgin şekilde arttığını ifade ediyor. Kısa dönem kiralamaların (Airbnb tarzı) yaygınlaşması, uzun dönem kiralık ev bulmayı zorlaştırırken fiyatların da yukarı yönlü baskı altında kalmasına neden oluyor. Satış tarafında ise yatırım amaçlı alımların öne çıktığı görülüyor.

Uzmanlara göre KKTC’de emlak piyasasının en önemli dinamiği yabancı yatırımcı ilgisi olmaya devam ediyor. Özellikle Türkiye, İngiltere ve farklı Avrupa ülkelerinden gelen alıcıların konut projelerine yönelmesi, yeni inşaat projelerinin sayısını artırıyor. Bu durum hem inşaat sektörünü hem de yan sektörleri (mobilya, dekorasyon, malzeme) doğrudan etkiliyor.

Ekonomi çevreleri, emlak piyasasındaki hızlı hareketliliğin uzun vadede kontrolsüz fiyat artışlarına yol açabileceği konusunda uyarıda bulunurken, arz-talep dengesinin korunmasının önemine dikkat çekiyor. Buna rağmen sektör temsilcileri, KKTC’nin küçük ve turizm ağırlıklı yapısı nedeniyle emlak piyasasında canlılığın devam edeceğini düşünüyor.